[摘要] 近几年每隔一段时间就会被搁在大众眼前讨论一番的议题：房价现在这么高，还会再涨吗，以后会不会跌？
昨日，人民币暴跌441点！创自英国脱欧以来大跌幅，不容小觑！
此前，在6月27日，受英国退欧公投风波冲击，人民币兑美元汇率中间价大幅贬值599点。实际上，自2014年初，人民币就开启了贬值大趋势。今年年初至今，人民币年化汇率，已经贬值逾10%！
而人民币中间价与即期汇率差值扩大，外汇市场专家韩会师认为，目前人民币仍未有效摆脱2014年以来震荡贬值的大格局，所以不宜对人民币空间报过高期望。要高度防备人民币突然走弱。
交通银行首席经济学家连平认为，今年内再度降息、降准的可能性已经不大。
从利率来看，今年以来，实际利率处于负利率状态，狭义货币(M1)与广义货币(M2)剪刀差持续扩大。同时，由于人民币贬值压力较大，贬值预期增强，如果此 时降息必然会使人民币产生新的贬值压力。存款准备金率方面，存准率下调的直接结果是银行可用信贷资金的增加。目前商业银行存贷比弹性已较大，信贷资金也增 加较多，央行没有下调存款准备金率的迫切需求。
你手中的资产将有何影响？
如果你只是购买了国债、人民币银行理财或其他固定产品等，与国际市场没有什么关系，那也没有你什么事。
如果你是股民，那就要当心了。从历史上看，人民币与A股走势多数存在高度相关。如果人民币近期贬值，则A股市场可能承压。就行业板块而言，金融和不动产行业倾向于受创深。
如果你手中持有美元或与美元挂钩的资产，眼下倒是可以适当关注并继续持有。因为随着人民币汇率下滑、欧版QE（量化宽松政策，实质是“印钱”）来袭等多国多地的政策，以及美元周期的开始，都将进一步巩固美元的强势地位。
未来大的机会在哪？
在人民币、美元、黄金、房产和股权5个大类中，大的机会在哪里？知名财经人士刘晓博给出观点：
1、未来10年，大的机会和大的风险，都在股权投资里。
10年盈利上千倍、数百倍的机会，在股权投资里可以找到。但这种概率非常小，万分之一都不到。所以，基本不适合普通人。
2、在二级市场上炒股票，回报高、风险大。
注册制实施之后，你就会知道，目前的股票有多贵，多么不适合长期持有（个别高成长企业例外）。届时，散户的生存压力会更大，因为股票太多、信息太多，你很难判断。对大多数人来说，恐怕还是要把钱交给基金打理。
3、人民币，可能是未来10年差的资产。
这是纸币的性质决定的，也是中国国情决定的。30多年来，人民币平均年购买力下降10%，近几年每年下降7%。未来很难控制在每年下降5个百分点以内。
4、美元正开启新一轮加息周期，比较强势。但长期看，作为一种纸币，它同样没有黄金坚挺。
5、至于人民币跟美元的关系，要看两国经济的发展状况了。
如果中国持续快速发钞，则人民币对美元，恐怕每年都要贬值5到7个百分点才行。如果憋着不贬值，就几年来一次痛快的大贬值。
6、终，技术进步(比如VR、个人飞行器、无人驾驶技术和汽车共享等)肯定会改变城市的面貌和住宅的价值。
未来10年，似乎不足以出现颠覆性的变化。20到30年之后，就不一定了。届时，城市中心的价值将下降，校区房的价值也将被瓦解，黄金是不是稀缺也很难说了。作为风险对冲，海外资产配置，势在必行。
未来买房还能赚钱吗？
近几年每隔一段时间就会被搁在大众眼前讨论一番的议题：房价现在这么高，还会再涨吗，以后会不会跌？
不管有钱没钱，大家都会问这个问题。有能力做房产投资的人问的是以后买房子还能赚钱吗？而暂时买房吃力的人问的则是，未来买房会不会越来越困难？
如果将城市的房价放在一个分析框架中，就会发现它在短期受到资金、库存和政策决定，但从长期来看，则是一种人口趋势与产业结构的产物。它和城市化进程相伴而生，那些人口增加快的地区、城市化迅速、产业结构符合需求的阶段，房价都是高企并且不断向上的。
过去十几年随意买房子的行为应该停止了，但如果说买房子不赚钱了也不尽然，只是具备投资价值的不动产相比于从前十几年减少了，在做房产投资上需要更多的专业知识。
当我们考虑城市时，我们明白，人口净流入、三产占比不断提升、资金多、施政效率高、土地供给合理的城市房价显然更有潜力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
