[摘要] 今天下午，我去看了心仪好长时间的房子，是一套55平方的loft,上下两层，具体还不错。
今天下午，我去看了心仪好长时间的房子，是一套55平方的loft,上下两层，具体还不错。
到了地方和职业顾问聊了聊具体的一些细节问题，我给总结总结，总体如下：
1.商铺住宅是当商铺购买的，要考虑一些基础设施问题，比如水，电，双气。这些一般开发商都会明确的告诉你，商铺住宅的水电是商用的。注意：是商用的。
2.由于你买的是商铺，就有产权年限的问题，虽然产权年限对于居住来说一般是没什么问题的，因为产权年限到了，房子也还是你的房子呀。
3.由于是商铺，就还会有一个落户的问题，虽然你买的是住宅，可是这个房子的实际性质是商铺，就会导致户籍无法落户到你的房子里，这个问题也是个大问题，不过这个楼盘可以统一给大家办理落户手续也是省了很多事情，所以如果大家要买商铺住宅的话要问清楚落户的问题哦。
4.公积金问题，商铺无法使用公积金，只能用商业贷款，首付50%，10年的贷款。只有两种购买方式：全款或者商业贷款，公积金是无法使用的。
如果你看上了哪的商铺住宅，这些问题一定要考虑并且确认到的，并且一些口头的承诺不要偏听偏信，合同才是标准。
而且如果该房屋未获得政府批文允许的话，商改住是违法的，如需购买需确认相关项目资格。
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