[摘要] 按业内话讲，房地产有金三银四和金九银十，在年底和年初都传统的被定性为淡季。对于辛苦一年的你而言，趁春季期间回家置业或许是个“抄底”的好机会。不过这个时候买房，我们需要注意五个提示。
按业内话讲，房地产有金三银四和金九银十，在年底和年初都传统的被定性为淡季。对于辛苦一年的你而言，趁春季期间回家置业或许是个“抄底”的好机会。不过这个时候买房，我们需要注意五个提示。
一、交通便利位
对于不同的需求者来说，工作和居住点之间的距离不管远近，但出行一定要方便，公交地铁别太远。你不要看开发商总打着市区核心地段怎样怎样，其实静下心来回忆下，平顶山建设路自光明路至劳动路段，上下班高峰期的车流量，你就会知道所谓的市区核心区域也有它不足的一面。对购房者来说也有例外的主儿，比如对于高收入者来说，公共交通可能就没那么重要了，他们更看重小区环境、物业管理、能否紧邻交通主干道等问题。
二、多看楼盘莫嫌累
买房本身就不是简单的事，所以既然有了购房意愿，就不要嫌累，多跑几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘项目，销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度，销售不好的项目要多留心下原因，是户型不好，还是地段不好，或者是开发商品牌一般？实地考察，总能让你发现一些开发商提及不到的决定性细节。
三、品牌房企看口碑
房地产发展到今天，房企的竞争力大都表现在资金实力、工程质量、物业服务等。我们耳熟能详的房企如恒大、碧桂园、建业等这些国家或省品牌自然不用多说，本地房企如华诚荣邦等。如若遇见不知名的房企，先不用蒙圈，试着搜索有无先期楼盘，得知口碑如何再做决定。对于那些不但不知名，要证没证，要进度进度慢的想骂街的那些楼盘，你非要选我也只能说你是太任性了。
四、重室外莫重室内
所谓“室外重于室内”，指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说，是因为在当下楼市趋冷，买房有可能面临缩水的风险。
而好房子主要表现在以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准，房子户型因素固然很重要，但土地的不可移动性决定了地段仍然排在位。临近市中心周边、交通越便利的地方，房屋保值性越佳。
五、节后就涨辨真伪
“年后就涨价”是不少开发商的口头禅，虽然可能是事实，但营造一种紧张气氛也不能不说是目的。须知在楼市趋冷大环境下，需求在资金收紧的压力下逐渐萎缩已成事实，部分城市为了确保房价稳定，还收紧了备案价格。
一方面，市场需求萎缩，另一方面，政策收紧，对于平顶山这种三四线城市来讲，开发商随便涨价的时代已经过去了。类似“节后涨价”“春节后涨价”的套路，购房者要辩清真伪。
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